Решение Мурманского городского Совета от 30.12.1998 N 18-171 "О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ муниципального ИМУЩЕСТВА города МУРМАНСКА в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"

Архив



МУРМАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

XVIII ЗАСЕДАНИЕ ПЕРВОГО СОЗЫВА 22 ДЕКАБРЯ 1998 ГОДА



РЕШЕНИЕ

от 30 декабря 1998 г. N 18-171



О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ муниципального

ИМУЩЕСТВА города МУРМАНСКА в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ

ПОЛЬЗОВАНИЕ"



В целях организации и проведения мероприятий по эффективному управлению муниципальной собственностью и в связи с обусловленной этим необходимостью установления единого порядка передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, руководствуюсь нормами главы 36 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 г. N 154-ФЗ, решением Мурманского городского Совета "О Положении "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью г. Мурманска" от 06.10.98 N 17-153 и ст. 10, 11, 26, 29 Устава города - героя Мурманска, Мурманский городской Совет решил:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи муниципального имущества города Мурманска в безвозмездное пользование". (Приложение N 1).

2. Утвердить типовой договор безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом города Мурманска (Приложение N 2).

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерний Мурманск".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально - экономическому развитию города, вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью (Милаш А.А.).



Глава муниципального

образования г. Мурманска

О.П.НАЙДЕНОВ











Приложение N 1

к Решению

Мурманского городского Совета

от 30 декабря 1998 г. N 18-171



ПОЛОЖЕНИЕ

"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ муниципального ИМУЩЕСТВА ГОРОДА

МУРМАНСКА в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет единый на территории г. Мурманска порядок передачи в безвозмездное пользование движимого (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимого муниципального имущества (в том числе имущественных комплексов) г. Мурманска, за исключением муниципальных земель, обязательный для исполнения всеми органами и должностными лицами местного самоуправления и соблюдения всеми организациями независимо от их организационно - правовых форм и гражданами, выступающими в качестве сторон по договорам о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.



2. ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ



2.1. Имущество, находящиеся в муниципальной собственности г. Мурманска (далее по тексту - имущество), в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке в качестве предпринимателей (далее по тексту - ссудополучателям), передает комитет по управлению муниципальным имуществом г. Мурманска (далее по тексту - комитет или ссудодатель).

2.2. в безвозмездное пользование передается имущество в соответствии с его функциональным назначением для:

- реализации городских, областных и федеральных программ, утвержденных органами государственной власти, местного самоуправления, а также социально значимых мероприятий, осуществляемых в интересах жителей г. Мурманска и утвержденных органами местного самоуправления;

- размещения организаций, финансируемых из федерального, областного, местного бюджетов и выполняющих задачи государственного значения;

- привлечения инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение муниципального имущества.

2.3. в безвозмездное пользование имущество может передаваться организациям, финансируемым из бюджета всех уровней, муниципальным предприятиям и юридическим лицам иных организационно - правовых форм, а также физическим лицам, зарегистрированным в качестве предпринимателей.



3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК на ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ



3.1. Заявка на получение права безвозмездного пользования имуществом (далее по тексту раздела - заявка) оформляется ссудополучателем в произвольной письменной форме в двух экземплярах и представляется на рассмотрение мэру города и комитет.

3.2. Заявка подается на рассмотрение с обязательным приложением следующих документов:

3.2.1. технико - экономического обоснования реализации целей, для выполнения которых затребовано имущество;

3.2.2. копий уставных документов ссудополучателя (свидетельства о государственной регистрации, Устава, учредительного договора);

3.2.3. заключения отдела содействия и развития предпринимательства администрации г. Мурманска (при рассмотрении заявок от коммерческих организаций);

3.2.4. справки Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации с данными о площадях и выкопировки плана помещения;

3.2.5. согласований с инспекцией пожарной охраны и городским центром Госсанэпиднадзора (при необходимости с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Мурманска);

3.2.6. акт на изменение функционального назначения объекта (при необходимости).

В особых случаях перечень документов, прилагаемых к заявке, может быть расширен по решению председателя комитета.



4. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ).

ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА



4.1. Комитет осуществляет оформление и регистрацию договоров безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом (далее по тексту - договор) на основании решения мэра г. Мурманска.

4.2. На основании принятого решения комитет оформляет проект договора в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему Положению, и направляет его ссудополучателю для подписания. в случае отсутствия сведений от ссудополучателя о согласии подписать договор в течение десяти дней с момента получения проекта, решение мэра г. Мурманска о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование подлежит отмене, а проект договора аннулируется.

В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора, они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. Договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в четырех экземплярах, которые хранятся:

у ссудодателя - 2;

у органа, производящего государственную регистрацию приобретенного права безвозмездного пользования на объекты недвижимости - 1;

у ссудополучателя - 1.

4.4. Договор может быть заключен как на неопределенный срок, так и с указанием срока его действия с обязательным указанием целевого назначения использования передаваемого имущества. Отказ ссудополучателя от договора в пользу другого лица в любой форме (по договору уступки, совместной деятельности и пр.) не является основанием для передачи последнему данного имущества целевым назначением.

4.5. Договор считается заключенным с момента передачи имущества.

Передача имущества ссудодателем и принятие его ссудополучателем оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами, а в случае передачи имущества ссудополучателю на баланс - дополнительно составляется акт - авизо.

Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором безвозмездного пользования, рассматривается как отказ соответственно ссудодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а ссудополучателя - от принятия имущества.

Вступивший в действие договор безвозмездного пользования является основанием для заключения ссудополучателем договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, необходимых для содержания принятого в безвозмездное пользование недвижимого имущества, а также для производства платежей по договору страхования муниципального имущества в случае его заключения.

4.6. Ссудополучатель не вправе передать имущество третьим лицам без письменного разрешения ссудодателя.

4.7. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что ссудополучатель использовал его не в соответствии с договором, а также в иных предусмотренных законом случаях.

4.8. При прекращении договора имущество передается ссудодателю с соблюдением правил, предусмотренных договором.

4.9. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом является основанием для возникновения у ссудополучателя права на земельный участок (долю земельного участка), занятый этим недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

Ссудополучатель обязан оформить право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.



5. УЧЕТ и КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЕРЕДАННОГО В

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА



5.1. Контроль за использованием переданного в безвозмездное пользование имущества осуществляет комитет. Функциональное назначение имущества определяется договором. Изменение функционального назначения имущества производится в установленном порядке по согласованию с комитетом в соответствии с постановлением мэра города.

5.2. Все изменения характеристик имущества, связанные с его использованием, учитываются в реестре муниципальной собственности г. Мурманска на основании данных, предоставляемых ссудополучателями, балансодержателями имущества и Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации.

5.3. в случае несоблюдения ссудополучателем условий договора, требований настоящего Положения и норм действующего законодательства, комитет предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором меры воздействия на недобросовестного ссудополучателя, включая обращение в суд и принудительное изъятие имущества у ссудополучателя.











Приложение N 2

к Решению

Мурманского городского Совета

от 30 декабря 1998 г. N 18-171



ТИПОВОЙ ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ города МУРМАНСКА



    г. Мурманск                              "__" ________ 199_ г.


    Комитет по управлению муниципальным имуществом  г.  Мурманска,
действующий на основании Положения о комитете, в лице председателя
комитета _________________________________________________________


_________________________________________________________________,


далее именуемый Ссудодателем, с одной стороны, и _________________


__________________________________________________________________


__________________________________________________________________
     (полное наименование организации, ФИО физического лица)
__________________________________________________________________


действующий на основании _________________________________________


__________________________________________________________________
                  (вид учредительных документов,
__________________________________________________________________
            реквизиты регистрационного свидетельства)
__________________________________________________________________


в лице ___________________________________________________________
                         (ФИО, должность)
__________________________________________________________________
далее именуемый  Ссудополучателем,  с  другой  стороны  (далее   -
стороны), заключили настоящий Договор ____________________________
                                             (на основании)
о нижеследующем.


1. Общие положения



    1.1. Ссудодатель   передает,  а  Ссудополучатель  принимает  в
безвозмездное временное  пользование  муниципальное  имущество  г.
Мурманска,   балансовая  стоимость   которого    по  состоянию  на
"__" ________ 199_ года составляет _______________________________


__________________________________________________________ рублей.
Состав и стоимость передаваемого имущества приведены в  Приложении
N 1 к настоящему договору.
    в состав передаваемого имущества входит недвижимое  имущество,
в том  числе объект (объекты) муниципального нежилого фонда города
Мурманска (нежилое помещение,  встроенное,  пристроенное к  жилому
или нежилому   зданию,   отдельно   стоящее   здание,  сооружение,
строение) общей площадью ____________ кв. м, из них ______________
(площадь торгового зала,  зала обслуживания,  складских помещений,
если таковые имеются),  расположенное на  адресу  (указать  точный
адрес здания,   строения,  сооружения,  уточняющие  характеристики
расположения объекта нежилого фонда:  подъезд,  этаж и т.  п.) для
использования под   (для)  _____________________________  (целевое
назначение помещения: вид производства, торговли, оказания бытовых
и иных  услуг),  а также объект (объекты) движимого муниципального
имущества для  _________________________________________  (целевое
назначение), приведенный (-ые) в Приложении N 1.
    1.2. Настоящий  Договор  считается   заключенным   с   момента
подписания  сторонами  акта  приема - передачи  и  акта - авизо на
срок:
    а) неопределенный;
    б) с  "__" ________ 199_ г.
       до "__" ________ 199_ г.


2. Права сторон



2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и использования по целевому назначению имущества, переданного по настоящему договору ссудополучателю, без предварительного уведомления последнего.

2.1.2. Распоряжаться переданным ссудополучателю имуществом в порядке и пределах, определенных действующим законодательством, Положением "О порядке передачи муниципального имущества города Мурманска в безвозмездное пользование" и настоящим договором.

2.1.3. Определить условия и порядок страхования переданного имущества в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами.

2.1.4. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством и настоящим договором.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. Пользоваться переданным ему имуществом в соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства.

2.2.2. Самостоятельно, в порядке, установленном действующими нормативными правовыми актами, определять виды и формы внутренней отделки и интерьера объекта, не затрагивающие изменения его несущих конструкций, не влекущие перепланировки или других неотделимых улучшений.

2.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.



3. Обязанности сторон



3.1. Ссудодатель обязан:

3.1.1. Передать ссудополучателю имущество в соответствии с условиями настоящего договора во временное пользование по акту - передачи и акту - авизо после подписания настоящего договора.

3.1.2. в случае прекращения договора на любых законных основаниях, в течение одного месяца после прекращения действия договора принять имущество от ссудополучателя по акту приема - передачи и акту - авизо.

3.1.3. Доводить до ссудополучателя через средства массовой информации сведения об изменении своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Принять от ссудодателя имущество в соответствии с условиями настоящего договора во временное пользование по акту приема - передачи и акту - авизо в течение 10 дней после подписания настоящего договора.

3.2.2. Использовать переданное имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего договора, согласовав функциональное назначение в установленном порядке.

3.2.3. Своевременно и в установленном порядке оформить право пользования земельным участком (долей), занятым объектом недвижимости, принятым в безвозмездное пользование.

3.2.4. Произвести государственную регистрацию приобретенного права безвозмездного пользования на объекты недвижимости в месячный срок после получения имущества.

3.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт принятого по настоящему договору имущества.

3.2.6. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений объекта без письменного согласования с ссудодателем объекта. в случае самовольного производства перечисленных действий, по решению ссудодателя за свой счет привести объект в прежнее состояние в указанный ссудодателем срок.

3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в объекте, а также на земельном участке, необходимом для пользования объектом недвижимости и отведенном для этих целей.

3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные требования действующего законодательства, других нормативных правовых актов по обеспечению безопасности эксплуатации объекта, принятых по договору.

3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т. п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности ссудополучателя и целевого назначения переданного ему имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность имущества, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.10. Освободить объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), его ликвидацией в связи с реализацией требований градостроительного законодательства в сроки, определенные предписанием ссудодателя.

3.2.11. Производить необходимое благоустройство прилегающей к объекту территории в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.2.12. Немедленно извещать ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

3.2.13. в десятидневный срок после получения недвижимого имущества заключить договоры:

а) с поставщиком коммунальных услуг;

б) с кондоминиумом, если таковой имеется, о совместном содержании здания и прилегающей территории;

3.2.14. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, страховых платежей за переданное имущество.

3.2.15. Не передавать имущество третьим лицам без письменного разрешения ссудодателя.

3.2.16. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования переданного имущества, незамедлительно сообщить о происшедшем ссудодателю, организации, занимающейся эксплуатацией инженерных коммуникаций, а также соответствующим надзорам, правоохранительным органам и страховой компании.

3.2.17. Обеспечивать представителями ссудодателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора, а также представителями штабов ГО и ЧС города по предварительному согласованию.

3.2.18. в случае прекращения настоящего договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение одного месяца после прекращения действия договора передать имущество ссудодателю по акту приема - передачи и акту - авизо. При этом ссудополучатель обязан вернуть имущество в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями.

3.2.19. При намерении отказаться от договора и вернуть переданное ему имущество письменно сообщить об этом намерении ссудодателю не позднее чем за два месяца до расторжения договора.

3.2.20. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано имущество, в десятидневный срок письменно сообщить ссудодателю о произошедших изменениях.



4. Ответственность сторон



4.1. Вред, причиненный ссудополучателем имуществу ссудодателя, принятому в безвозмездное пользование по настоящему договору, подлежит возмещению в полном объеме ссудополучателем.

В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о причинении вреда и его подписании представителями ссудодателя и ссудополучателя, ссудополучатель выплачивает ссудодателю неустойку в размере 1 % от суммы ущерба за каждый день просрочки.

4.2. в случае установления комиссией ссудодателя с участием представителя ссудополучателя неисполнения ссудополучателем обязанностей, предусмотренных п.п. 3.2.2, 3.2.5, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.11, 3.2.15 настоящего договора, ссудополучатель выплачивает ссудодателю штраф в размере 50 минимальных размеров оплаты труда, установленной действующим законодательством на момент выплаты (не более 25 % балансовой стоимости переданного имущества).

4.3. в случае продолжения пользования ссудополучателем переданным ему по настоящему договору имуществом после истечения срока возврата имущества без письменного согласия ссудодателя, ссудополучатель выплачивает ссудодателю неустойку в сумме 10 минимальных размеров оплаты труда, установленной на момент выплаты действующим законодательством, за каждый день пользования имуществом.

4.4. Суммы неустойки, перечисленные в данном разделе, зачисляются в городской бюджет.



5. Особые условия



5.1. Предоставление во временное пользование объекта не влечет за собой право ссудополучателя использовать по своему усмотрению отнесенную к данному объекту прилегающую территорию.

5.2. Все отделимые и неотделимые улучшения переданного ссудополучателю имущества поступают в собственность ссудодателя и по окончании настоящего договора ссудополучателю не возмещаются.

5.3. Длительное владение имуществом на основании договора безвозмездного пользования не порождает у ссудополучателя права собственности на это имущество в виду приобретательской давности.

    5.4. Иные условия: ___________________________________________


__________________________________________________________________


__________________________________________________________________


__________________________________________________________________


__________________________________________________________________


6. Изменение, расторжение, прекращение действия

договора



6.1. Договора, заключенный на определенный срок, прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренными п.п. 6.2, 6.3, 6.4 настоящего договора в соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда ссудополучатель:

6.2.1. Использует имущество не по указанному в договоре назначению, включая и непринятие мер по реализации целей и задач, для которых имущество было передано в безвозмездное пользование.

6.2.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки возмещения ущерба и (или) уплаты неустойки по истечении трех месяцев после установленного договором срока платежа. Расторжение договора не освобождает ссудополучателя от необходимости возмещения ущерба и уплаты неустойки.

6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

6.2.4. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи.

6.2.5. Не использует либо передает имущество или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия ссудодателя, что признано актом соответствующей комиссии.

6.2.6. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом настоящего договора.

6.2.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для осуществления которой было передано имущество.

6.3. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п. 6.2. настоящего договора, осуществляется на основании решения ссудодателя и письменного уведомления ссудополучателя о досрочном расторжении договора.

Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отсылки ссудодателем уведомления ссудополучателю.

6.4. Договор может быть также досрочно расторгнут в случае, когда ссудополучатель принимает решение и письменно уведомляет ссудодателя о расторжении договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении двух месяцев со дня получения ссудодателем уведомления при условии подписания сторонами акты передачи имущества.

6.5. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.



7. Прочие условия



7.1. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую силу и хранящихся:

у ссудодателя - 2,

у ссудополучателя - 1,

у органа, производящего государственную регистрацию - 1.



8. Приложения к договору



8.1. Неотъемлемыми частями договора являются:

8.1.1. Перечень передаваемого имущества.

8.1.2. Акт приема - передачи и акт - авизо.





Реквизиты сторон:









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости